评分2.0

丹道至尊

导演:陈凯歌

年代:2020 

地区:欧洲 

类型:萌宝 复仇 重生 强者 

主演:未知

更新时间:2024年11月06日 21:42

原标题:特朗普胜选概率飙升 比特币一度触及75000美元

一年一度的供暖季即将开启,11月5日,北京市顺义区人民法院公布了三起近年来审结的供暖纠纷案件,以案说法。其中一起案例显示,某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水,因未留人,未及时发现屋内的茶叶等被泡,某茶叶公司遂将某热能公司、某物业公司诉至法院,最终法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任,某茶叶公司自行承担35%的责任,某热能公司赔偿某茶叶公司3.3万余元。 暖气试水屋内未留人 新京报记者从北京市顺义区人民法院了解到,某茶叶公司住所地为顺义区某小区,某热能公司与某茶叶公司存在供热服务关系,某物业公司与某茶叶公司存在物业服务合同关系。2021年10月23日晚,某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水,当时某茶叶公司并未留人,导致房屋内的茶叶、包装盒被泡,后某茶叶公司将某热能公司、某物业公司起诉至顺义法院主张相应损失。 诉讼中,某热能公司称,每年供暖季来临前,均会张贴暖气试水公告,并提交了打压试水通知的照片予以证明,同时认可在试水之前对涉案房屋所在单元楼随机进行了入户检查,因原告房屋未留人,检查未果。法院现场调查时,某物业公司及该单元楼其他住户表示,每年试水之前都会发通知。 法院经审理认为,被告某热能公司作为涉案房屋所在小区的供暖服务单位,在试水前发布了公告,已尽到合理告知义务,但未对涉案的供暖设备进行专业的巡查和必要的指导,具有过错。原告作为涉案房屋权利人,在试水期间未留人,系大量漏水后楼下发现后通知原告,原告才知晓漏水,对此,原告未尽到注意义务,亦应对事故承担相应责任。被告某物业公司对供暖设备并无维修义务,无须承担赔偿责任。 最终,法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任,某茶叶公司自行承担35%的责任,判决某热能公司赔偿原告3.3万余元。 法官提示,该案系因供暖试水引发的财产损害赔偿纠纷。供暖单位应提前张贴告示通知业主试水等相关流程,供暖单位既要提供符合标准的供暖服务,还应当注意对相关设备进行巡查维护。临近供暖之际,试水时务必留人在家,以便发现漏水问题及时报修,避免小漏水演变成大损失。 业主未告知租客房屋系自采暖 第二起案例显示,2023年4月,张某将顺义区一房屋出租给杨某使用,双方签署的《房屋租赁合同》中约定,杨某承担水费、电费、燃气费,张某承担供暖费、物业费,租赁期为一年,并将“未及时支付租金、擅自转租、因房屋产权人发生变化导致杨某不能再继续使用”约定为违约情形。 杨某称,其自行支付了1500元燃气费后发现该屋是自采暖,供暖设施也需使用燃气,而张某在签订合同时并未将这一重要事实告知自己。因双方就供暖费发生争议,杨某于2024年4月便提前搬离了房屋。杨某认为,张某未按合同约定承担供暖费已构成违约赛尔号雷伊与迈尔斯,诉至法院请求撤销合同,判令杨某退还燃气费1500元并支付违约金。 杨某称,因天气寒冷,其自行充值1500元燃气费用于烧暖气,其入住时表内结余燃气表剩余758.8元。张某称,该屋的淋浴设施、燃气灶、暖气等都需要使用燃气,其无法区分供暖部分具体数额,后张某又实际向燃气表中充值500元;涉案合同是杨某起草的,杨某称入住之前对供暖方式不知情与事实不符,不同意赔付违约金。 法院经审理认为,案涉房屋为自采暖方式,并非集中供暖,因供暖而产生的费用实际上计算在燃气费中,对于因供暖而产生的燃气费负担金额,双方在《房屋租赁合同》中约定不明,在合同实际履行过程中也并未协商一致。张某作为案涉房屋的业主,显然对于案涉房屋供暖采用何种方式、供暖费包含在燃气费中的情况明知,合同虽系杨某起草,但对明显存在约定不明的条款,张某并未指出,其对于合同约定不明而导致本案纠纷具有明显过错,在发生供暖费、燃气费争议后,双方无法达成一致,杨某因此提前解除合同,法院不持异议。 关于杨某存入的燃气费,因涉诉房屋除供暖设施需要使用燃气,其他淋浴设施、燃气灶等均有使用燃气的问题,双方均无充分证据对各项设施使用燃气情况予以证明,法院确认燃气费双方均有负担的义务赛尔号雷伊与迈尔斯,结合双方存燃气费的情况确认各自负担相应部分,且双方均同意不再互相给付。双方系因合同约定不明导致供暖费、燃气费负担产生争议,原告主张被告违约,不符合合同约定,法院不予支持。 最终赛尔号雷伊与迈尔斯,法院判决确认《房屋租赁合同》解除,驳回原告其他诉讼请求。 法官提示,本案双方因供暖费争议导致杨某提前搬离房屋,双方房屋租赁合同无法继续履行并实际解除。司法实践中,房屋租赁合同中大多约定采用集中供暖的房屋的供暖费由业主承担,自采暖房屋的供暖费由租客承担,但双方也可视实际情况作出其他约定。 在签订租赁合同时,业主作为房屋所有权人,应明确告知租客其房屋的实际供暖方式,并在合同中明确约定暖气费用的承担方式及相应违约责任,避免事后因缴费问题引发争议影响合同履行。租客在签订合同过程中应当就供暖方式及费用分担问题进行询问并在合同中予以明确,避免影响自身的租房体验。中介公司作为居间服务方,亦应针对供暖费事宜对双方进行充分提示。 暖气漏水导致墙面受损 第三起案例显示,刘某位于顺义区某小区的房屋长期用于出租,北京某供热公司为其供暖。2024年1月1日,因楼上漏水,刘某房屋墙壁的粉刷装饰层被浸泡。经北京某供热公司维修后,认定是供暖管道出现问题导致此次漏水事件。刘某认为,该房屋每月租金3500元,此次漏水已严重影响现租户生活质量和其再次出租的租金价格,故请求北京某供热公司支付修复墙面费用4000元,以及装修及散味期间2个月的租金损失7000元。被告北京某供热公司认为,应根据市场价格认定墙面修复费,且原告主张的因装修导致的空置期过长,不具备合理性,因而拒绝赔付。 法院经审理认为,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。北京某供热公司疏于对其暖气设备的管理,导致发生漏水后未能及时发现,渗漏至刘某家中给其造成财产损失,应承担侵权责任。关于刘某主张的房屋空置损失在房屋装修过程中必然存在空置期间,法院根据涉诉房屋的损坏状况、重新装修的期间酌情确定。 最终,法院判决被告北京某供热公司赔偿原告刘某装修费4000元、房屋空置损失3500元。 法官提示,暖气发生漏水问题,利益受损的业主可以向侵权责任人即供暖公司主张因漏水所造成的直接经济损失及间接经济损失,前者包括漏水修复费及因漏水所损毁物品的价值损失,后者包括因房屋漏水而在外租房产生的租金费用、因无法出租或承租人退租等情况造成的预期租金利益损失等。在发现暖气漏水后,业主应及时采取措施避免造成扩大损失。 新京报记者 吴淋姝 编辑 杨海 校对李立军

原标题:游戏历史上有哪些前无古人的创新?

2024年9月,习近平总书记在全国教育大会上强调,“要坚持不懈用新时代中国特色社会主义思想铸魂育人,实施新时代立德树人工程”“不断加强和改进新时代学校思想政治教育”。2024年5月,习近平总书记对学校思政课建设作出重要指示强调,“坚持思政课建设与党的创新理论武装同步推进”“不断开创新时代思政教育新局面”。这些重要论述为新时代高校思政课建设提供了根本遵循。拥有科学理论指导是中国共产党的独特优势赛尔号雷伊与迈尔斯,也是办好新时代思政课的信心底气。我们要以党的创新理论作为思政课建设的方向指引和教学旨归,不断用马克思主义中国化时代化最新理论成果武装青年学生,培养担当民族复兴大任的时代新人。

首先,理论体系向教材体系转化。落实高校立德树人根本任务离不开以党的创新理论为内核的思政课教材体系建设。实现理论体系向教材体系的转化要深入学习党的创新理论,准确把握习近平新时代中国特色社会主义思想的精神实质,深刻领会思政课建设的根本任务和重大意义。要充分遵循教育教学规律和学生成长规律,结合学科专业特点,做到教材内容横向覆盖和纵向衔接,使得学生能够通过教材学习实现对党的创新理论的理解由表及里、由浅入深。

其次,教材体系向教学体系转化。教材具有统一性、权威性和稳定性,是开展思政课教学的基本依据。同时,思政课教师要坚持目标导向和问题导向,通过精心的教学设计将教材中的概念、原理、论断转化为现实的、鲜活的、具体的教学内容。这就要求教师要了解学生困惑,通过透彻的理论分析回应学生关切、正确辨别是非,在解疑释惑中展现党的创新理论的科学性和真理性。要开展专题教学,根据问题链条将教材中的章节内容设计为既相对独立又彼此联系的教学专题,聚焦课程中的重点难点问题进行深入讲解,使学生在层层递进的教学过程中受到价值感召和思想启发。要注重及时融入,将习近平总书记重要讲话精神、党中央重大战略部署以及时事热点问题有机融入到课程教学中,让学生在时代的脉搏中认识理论课题、在问题的解决中感受真理力量,不断凸显思政课的时代性和实践性。

不断丰富思政课教学内容。思政课内涵式发展必须坚持内容为王,加大教学内容高质量供给,增强思政课的思想性和理论性,进而提升学生思想境界的高度、政治认同的程度、理论视野的广度。要持续加强理论武装,动态丰富思政课教学的理论内容,以新时代鲜活的伟大实践为依托,建设高品质、全方位的教学资源库,持续挖掘并正确运用思政课教学的现实素材。与此同时,还要及时把握社会热点问题,通过理论教学剖析社会现象、解答时代课题。

不断丰富思政课教学形式。思政课内涵式发展离不开教学形式的推陈出新赛尔号雷伊与迈尔斯,努力做到贴近现实、贴近学生。要因地制宜、因时制宜、因材施教,综合运用案例式教学、探究式教学、体验式教学、专题式教学等教学方式,不断提升教学质量。要推动数字化转型,以数智赋能思政课创新发展,依托数字技术开掘教学资源、创新教学模式,提升思政课教学内容和教学方法数智化水平。要以党的创新理论引领网络思政育人模式创新,旗帜鲜明坚持正确政治方向、舆论导向和价值取向,积极塑造风清气正的校园网络空间,打造党的创新理论传播的校园网络高地。