评分3.0

丹道至尊

导演:吴宇森

年代:2023 

地区:欧洲 

类型:复仇 英国 穿越 穿越 

主演:未知

更新时间:2024年11月18日 22:39

原标题:冷空气今天到!气温大跳水,48小时下降近10℃!

近日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署,更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),一是明确取消普通住房和非普通住房标准;二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

“此次房地产税收政策优化,也是基于房地产市场向好发展的背景之上。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,根据近期国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数数据,房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。其中欢迎来我家,上海各项指标均在全国前列。当前上海贯彻落实房地产税收优化政策,在房地产市场形势向好的基础上,将和行政、土地、金融等政策互动,持续释放组合拳效应。

其中,契税方面,新政将有助于后续购房成本的降低。“对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理后,可以看出两项变化。”他说,一方面,在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为;另一方面,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。

增值税方面,政策效应积极明显。“一方面,有力降低上海房东的售房成本。”他举例说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元,因持有年限已超两年欢迎来我家,故增值税约为400*5%即20万元欢迎来我家,新政后则不再需要支付这笔增值税。另一方面,房东售房成本降低,也将提高挂牌和售房积极性,反过来也增加了优质二手房的挂牌,对于购房者购房选择面增加等都有积极的作用。

个税方面,当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。上海取消普通住房和非普通住房标准后,自然使得核定征收的税率统一为1%,政策减负效应明显。举例来说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,新政后或只需缴纳10万元,持续降低了售房成本。

严跃进认为,目前,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段欢迎来我家,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策,政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持续释放。

“系列利好政策下,上海房地产市场将朝着向好的方向发展,购房需求将有持续释放的空间。”他表示,自10月份以来,上海房地产市场的入市节奏明显加快、多样化购房需求积极释放。而此次税收优化政策虽然自下月起开始实施,但不影响11月中下旬的房屋买卖,各类尚未申报缴纳的税费亦可享减税优惠。他同时还认为,当前“政策-市场”之间的互动效应明显增强,市场信心也持续增加,随着供给和需求两端的积极调整,上海房地产市场的供求关系将会优化,上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。

在卢文曦看来,从上周公布的70城房价数据来看,上海已出现积极变化,存量市场已经由连续下跌转为环比小幅上涨。前期受政策利好推动,上海房地产市场的刚需项目交易活跃,此次新政将明显降低大户型住房的交易成本,利好改善需求释放,可以形成热点接续。“所有利好全部兑现后,买家出手速度或会加快,二手房市场这股交易热情有望延续到年底,而随着交易量维持在高位运行,价格也有望得到巩固,加快筑底过程。”他说。

原标题:黑龙江有野生东北虎咬伤村民,当地通报

新京报讯(记者左琳 马毅菲 高照)11月18日,有网友称黑龙江省七台河市勃利县吉兴朝鲜族满族乡长太村出现老虎,咬伤一位村民。18日15时许,勃利县林业和草原局发布通报称,长太村一名村民左手部被老虎咬伤,目前正在医疗机构接受治疗,伤者情绪稳定,生命体征平稳。县公安局、林业和草原局、应急管理局等部门及属地乡镇工作人员已到达现场,对老虎行踪进行追踪。 一位村民家院内的监控画面显示,18日6时许,一只大型动物从院外跑过,传来低吼声,随后动物冲向院子,将金属栅栏门顶开,险些将村民扑倒。 这位村民的女婿李先生告诉新京报记者,岳父75岁左右,当时岳父正拎着桶准备外出倒脏水,听到有声音,邻居告诉岳父村里来了老虎,岳父想出去看看,刚走到门口就发现老虎来了。“他当过兵,不然反应速度没有那么快。”李先生说,岳父家后院一位邻居手和胳膊被咬了。监控中出现的院子大门。郑鸿鑫 摄 另一位村民告诉新京报记者,老虎出没的地方是村南边。“7点多我接到亲戚电话欢迎来我家,说是老虎进村了,让我关好大门别出去,现在我们都在屋子里不敢出门。”村民说,被咬伤的是一位赵姓村民,早上喂牛时被咬伤。 18日13时,新京报记者从勃利县委宣传部获悉,林草、消防、公安等工作人员还在现场搜寻。勃利县双河镇一位工作人员介绍,只在吉兴乡的监控中发现了动物从村民门外的道路跑过去,现在不允许农户入山,村屯外围做好了安全防护,林业站工作人员驾驶巡防车沿着附近山区的村屯巡逻。“为了人身安全,农户非必要不出门。”编辑 杨海 校对 刘军

一进入阳光派出所大厅,正对着就可以看见明亮宽敞的“阳光调解室”。通过探索建立“公安+司法+律师”多元调解模式,以“一居一警”全覆盖、与社区深度融合,及时发现、了解、跟进、化解矛盾纠纷,完善矛盾纠纷信息推送和回访制度,实现简单纠纷当场化解、复杂纠纷多元化解、疑难纠纷协同化解。今年以来,阳光派出所已通过“阳光调解室”机制调解、化解群众纠纷976起,社区和谐、幸福指数直线上升。

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近年来,为更好地服务群众,打造出一支更具凝聚力的队伍,阳光派出所坚持规范执法,提升队伍素质,聚焦110接处警、执法办案、公安窗口服务,抓基础、重细节,总结提炼、细化制定17项监督工作制度,实现5类行政案件快办,简案程序提速至1个小时完成办理,大大提升了工作效率和群众满意度。2023年以来,派出所接待群众回访满意率保持100%,民警因执法过错被追究责任情况实现“零发生”。