评分1.0

丹道至尊

导演:马彦祥

年代:2017 

地区:日韩 

类型:其它 法国 其他 其他 

主演:未知

更新时间:2024年11月09日 02:48

原标题:车里的人,摄影师 Mike Mandel 记录于七十年代。

在租赁市场中,租赁期限是租赁合同的核心要素之一,它关乎着租赁双方的权益和预期。然而,一些人为了规避法律对租赁期限的限制,试图采取一次性签订多个租赁合同的方式来延长租赁期限。近日,北京市平谷区人民法院审理了一起相关案件,判定租赁期限超过二十年的合同无效。 一次性签署三份合同,租赁期限累计达50年 新京报记者从北京市平谷区人民法院了解到,张某三出于种植养殖的目的向村委会租地,为了确保租赁期限,双方于2015年1月2日同时签署了三份租赁合同,租赁期限分别为2015年1月2日至2035年1月1日、2035年1月2日至2055年1月1日、2055年1月2日至2065年1月1日,租赁期限累计达到50年。 2020年1月,张某三在未取得相关手续的情况下拆除原有房屋,相关部门不允许其新建房屋,合同实际上无法继续履行,张某三因与村委会无法达成一致,遂起诉至法院。 张某三要求解除第一份合同并返还价款,同时要求村委会承担这三份合同的违约责任。张某三认为,根据合同约定,村委会单方与张某三解除合同及其他违约行为,导致张某三不能正常经营使用,村委会赔偿张某三所有投资金额及损失的3倍。村委会则呈交第一份合同,表示自己并未违约,且超过二十年的合同无效,后面的合同都应归于无效。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。法院经审理认为,该案中,双方当事人同时签订了三份《租赁合同》,其中一份租赁期限为2015年1月2日至2035年1月1日的合同系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效;其余二份合同租赁期限超过二十年的规定,应为无效合同。 法院认为,村委会未单方与张某三主张解除合同,张某三在无相关审批手续的情况下即拆除房屋,导致合同无法履行,解除合同并非因村委会违约所致。故不支持张某三要求村委会承担违约责任的请求。 最终,平谷法院依据双方约定的租金、合同解除时间核算,判决村委会返还解除合同后及合同无效后的相应金额。判决后双方均未上诉,该判决现已生效。 租赁期限不得超过二十年,超过部分不受法律保护 法官表示,我国法律规定租赁期限不得超过二十年,是考虑到租赁市场的特点、租赁物的性质以及法律规定的合同原则等。相关法条考虑合同交易双方的长远利益,如允许超过20年的租赁期限的存在,可能会出现租售不分、租赁物减损后责任分担不清、租赁合同内容变更困难等问题,有悖租赁交易的初衷。 然而,在实践中,除了上述案件中的一次性签订三份合同外,还有在合同条款中直接约定20年以上或约定20年到期后自动续租等情况,凡此种种,均是为了规避法律规定的租赁期限20年的行为,超出20年的部分,统应归于无效,不受法律保护。即使当事双方认为租赁物能够稳定存续较长时间,也应当在租赁期届满后续租,而不是在一开始的时候就约定超过20年的租赁期间。 法官提示,广大公众在签订租赁合同时,务必注意租赁期限不得超过二十年,超过部分将不受法律保护。面对试图规避法律限制、一次性签订多个租赁合同或约定超长租赁期限的行为,应保持警惕,避免自身权益受损。在签订合同时中华影视,应明确租赁期限,确保合同的合法性和有效性,避免不必要的法律纠纷。如有疑虑,请及时咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。 新京报记者 吴淋姝编辑 彭冲 校对 李立军

原标题:双11百吋大屏焕新“热”,海信AI画质电视成最大赢家

新京报讯(记者赵敏 通讯员王海蛟 刘志威)近日,一男子携带管制刀具进入北京南站被安检人员查获,新京报记者从北京铁路警方获悉,目前该男子已被行政拘留。11月4日14时许,北京南站派出所接安检工作人员报警称,在北京南站北地下安检处,安检人员从一名进站男子的行李中查获一把刀具。接警后,民警立即前往现场处置。经查,男子叫李某,今年25岁,被查获的疑似管制刀具放在其随身携带的黑色旅行箱内,刀身长14.5厘米,刀柄长10厘米,刀尖角小于60度,带有明显血槽(一道被打磨或锤压出来的狭长凹槽)。随后,李某被民警带回北京南站派出所进一步调查。李某行李中被查获的管制刀具。 图源:北京铁路公安处经北京铁路公安处治安支队鉴定,李某携带的刀具属于管制刀具。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定,北京铁路公安处对李某作出行政拘留三日的处罚,并依法收缴管制刀具。北京铁路警方提示,旅客出行前要检查一下行李物品,以防携带管制刀具等禁止携带物品进站乘车。据悉,11月的第一周,北京南站派出所已处理盗窃、扰序等治安案件4起,查获网上在逃人员1名,其中行政拘留处理2人、罚款处理2人。编辑 彭冲 校对 李立军

新京报讯(记者秦冰)11月6日,北京市企业家环保基金会(以下简称“SEE基金会”)在西南石油大学举办“重新发现计划•SEE•益起守护地球”校园活动。此次活动以“环保与影像”为主题,通过“生态影像理论与实践”学术研讨会、公益嘉年华公益展、生态主题影片放映活动等系列活动,激发青年学子的生态环保热情,引导青年人积极参与环保事业。 新京报记者了解到,此次活动中的“生态影像理论与实践”学术研讨会由西南石油大学艺术学院举办。研讨会分为三个单元,从生态影像的理论研究到实用创作及行业前景展开全面探讨。“西南石油大学艺术学院始建于2010年。十几年来,学院积极开设美育课程,举办美育讲座和培训,培养学生的人文素养。”西南石油大学艺术学院院长焦道利出席会议并致辞,他表示,生态影像在当今影像中占据重要地位,希望同学们多多关注环保,为构建美丽中国贡献一份力量。焦道利在活动中致辞。 受访者供图 “生态影像不仅是记录,更是一种对自然的敬畏。”特邀嘉宾、国家二级摄影师刘畅分享了他对于生态纪录片的理解,以及自己深入自然保护区的拍摄经验。与此同时,“重新发现计划”获奖导演黎思涵以自己的团队建设为例,结合行业背景及市场状况等为同学介绍了生态影像的发展状况,无论是痛点,还是创新点等方面,生态影像都相比其他影像形式有着独特的优势。 在公益嘉年华展区,阿拉善SEE天府项目中心带来的公益周边展品吸引了大量学生参与。飞鸟集-成都环保影像展通过生动的图片展示校园周边的生物多样性;SEE公益市集展示了环保周边产品及公益项目,直观传递生态保护信息;SEE for FUN互动展区则通过气候拼图、动物连连看等游戏,将科普与趣味相结合,增强了学生对气候变化和生态保护的关注。学生在展区参观。 受访者供图 当晚的“重新发现计划”放映活动将整个活动推向高潮。展映共放映了四部生态主题影片,包括《雪山的呼唤》《光之下》《古日乃》和《drown in》。其中,《雪山的呼唤》和《光之下》的主创团队到场,与同学们进行了深入交流,分享了影片创作背后的故事和挑战,激发了学生的环保意识和创作灵感。 “今天的影像不仅是展现自然之美的窗口,更是连接未来、唤醒环保意识的重要媒介。”“重新发现计划”发起人万梓誉在活动中谈到,他呼吁在场学生保持对环保的热情,并通过生态影像对气候变化和生态保护等议题进行关注和创作。 活动接近尾声时,SEE基金会工作人员表示,本次活动不仅搭建了影视创作者和环保工作者之间的跨界交流平台,也在学生中引发了广泛共鸣。未来,“重新发现计划”将与西南石油大学继续合作,推动生态影像与环境保护的融合中华影视,为学生搭建平台,鼓励更多年轻人通过影像表达对自然的热爱与敬重,用镜头记录生态之美,守护地球家园。编辑 杨海 校对 赵琳

总的来说,我们希望通过深入挖掘古典著作中的深刻见解,结合现代处境,为理解人类根本问题、构建新的文明形态和价值理念提供有益启发。中西古典对政治极化、战争都有深刻反思,对于和平、正义、节制、友善、中道等有着共同关切。借助中西古典文明的互鉴,能为东西方文化的交流与融合贡献力量,更好地构建现代生活方式、价值理念和道德伦理。(完)

林志猛,浙江大学哲学学院教授暨古典文明研究中心主任,浙江大学马一浮书院副院长,教育部青年长江学者,中国比较文学学会古典学专业委员会副理事长。主要研究古希腊哲学、中西古典学、法哲学、伦理学等。已出版著作《柏拉图〈法义〉研究、翻译和笺注》(三卷)、《立法哲人的虔敬》《柏拉图〈米诺斯〉译/疏》《〈论语〉中的死生与教化》等10余部,主编《古典学研究辑刊》、“哲学与文明起源丛书”,担任国家社科基金重大项目首席专家。