原标题：新华网三评之三：不可轻信“买家秀”
官方数据显示，10月前30天，北京二手房网签成交量1.6万套，为近19个月以来最高值。中原地产研究中心首席分析师张大伟表示，考虑到网签数据具有滞后性，10月份北京二手房真实成交量或达到2.5万套，同比上涨超150%。再如深圳，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，10月份深圳新房认购量超过1.3万套，这是近十余年来的最高水平；二手房认购超过8000套，达到繁荣期平均水平。
成交量的大幅回升推动了成交价格的走稳。中指研究院分析师孟新增表示，2024年1-10月，百城新建住宅价格累计上涨1.92%，百城二手住宅价格累计下跌6.24%。10月份百城新房价格涨幅略有扩大，百城二手房价跌幅收窄。其中，一线城市二手住宅价格环比仅下跌0.17%，较9月大幅收窄，止跌回稳态势初显。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前市场高度关注楼市回稳的可持续性以及房价是否会上涨。他认为麒麟之翼，市场回暖具有较强的持续性，过去三年积累的购房需求正积极释放。各市场之间的传导效应增强，如二手房活跃开始带动改善性新房项目交易活跃度上升。另外，利好政策效应叠加，将持续降低购房成本，增强信心。对于房价，他认为，楼市具有“量-价”的传导效应，从各地实际情况看，房价以稳为主，下降空间明显减少，但短期内价格拉升的可能性也不大，四季度成为房价稳定的“黄金期”。