评分2.0

丹道至尊

导演:郭光俊

年代:2023 

地区:港台 

类型:其它 其它 德国 日本 

主演:未知

更新时间:2024年11月14日 23:23

原标题:天津南港两大LNG接收站持续增储为京津冀保供蓄“气”

在租赁市场中,租赁期限是租赁合同的核心要素之一,它关乎着租赁双方的权益和预期。然而,一些人为了规避法律对租赁期限的限制,试图采取一次性签订多个租赁合同的方式来延长租赁期限。近日,北京市平谷区人民法院审理了一起相关案件,判定租赁期限超过二十年的合同无效。 一次性签署三份合同,租赁期限累计达50年 新京报记者从北京市平谷区人民法院了解到,张某三出于种植养殖的目的向村委会租地,为了确保租赁期限,双方于2015年1月2日同时签署了三份租赁合同,租赁期限分别为2015年1月2日至2035年1月1日、2035年1月2日至2055年1月1日、2055年1月2日至2065年1月1日,租赁期限累计达到50年。 2020年1月,张某三在未取得相关手续的情况下拆除原有房屋,相关部门不允许其新建房屋,合同实际上无法继续履行,张某三因与村委会无法达成一致,遂起诉至法院。 张某三要求解除第一份合同并返还价款,同时要求村委会承担这三份合同的违约责任。张某三认为,根据合同约定,村委会单方与张某三解除合同及其他违约行为,导致张某三不能正常经营使用,村委会赔偿张某三所有投资金额及损失的3倍。村委会则呈交第一份合同,表示自己并未违约,且超过二十年的合同无效,后面的合同都应归于无效。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。法院经审理认为,该案中,双方当事人同时签订了三份《租赁合同》,其中一份租赁期限为2015年1月2日至2035年1月1日的合同系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效;其余二份合同租赁期限超过二十年的规定,应为无效合同。 法院认为,村委会未单方与张某三主张解除合同,张某三在无相关审批手续的情况下即拆除房屋,导致合同无法履行,解除合同并非因村委会违约所致。故不支持张某三要求村委会承担违约责任的请求。 最终,平谷法院依据双方约定的租金、合同解除时间核算,判决村委会返还解除合同后及合同无效后的相应金额。判决后双方均未上诉,该判决现已生效。 租赁期限不得超过二十年,超过部分不受法律保护 法官表示,我国法律规定租赁期限不得超过二十年,是考虑到租赁市场的特点、租赁物的性质以及法律规定的合同原则等。相关法条考虑合同交易双方的长远利益,如允许超过20年的租赁期限的存在,可能会出现租售不分、租赁物减损后责任分担不清、租赁合同内容变更困难等问题,有悖租赁交易的初衷。 然而,在实践中,除了上述案件中的一次性签订三份合同外,还有在合同条款中直接约定20年以上或约定20年到期后自动续租等情况,凡此种种,均是为了规避法律规定的租赁期限20年的行为,超出20年的部分,统应归于无效,不受法律保护。即使当事双方认为租赁物能够稳定存续较长时间,也应当在租赁期届满后续租,而不是在一开始的时候就约定超过20年的租赁期间。 法官提示,广大公众在签订租赁合同时,务必注意租赁期限不得超过二十年,超过部分将不受法律保护。面对试图规避法律限制、一次性签订多个租赁合同或约定超长租赁期限的行为,应保持警惕,避免自身权益受损。在签订合同时,应明确租赁期限,确保合同的合法性和有效性,避免不必要的法律纠纷。如有疑虑,请及时咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。 新京报记者 吴淋姝编辑 彭冲 校对 李立军

原标题:中国大唐教育帮扶“筑梦工程”2024年电影下乡项目成功举办

“大家都住在一个巷子里,当了几十年的邻家,凡事好商量,喝杯茶消消气!”日前,合阳县公安局黑池派出所民警翟少栋正在村里走访期间,碰见车大伯因琐事与邻居发生争吵电视剧国家干部,翟少栋将当事双方请到社区办公室,一张方桌、三条板凳,边闲谈边说理,不到半小时,双方便握手言和,并在翟少栋的《民情日志》上签了字电视剧国家干部,走的时候,翟少栋从背包里拿了几张宣传彩页给车大伯。

今年以来,合阳公安聚焦“派出所主防”职能定位,在“背包警务”框架下,制定“民警说事”工作机制,推进基层警务标准化建设。全面落实“一村一格一警”全覆盖,社区民警全部兼任村(社区)副书记,社区民警专职化,实现警务和村务无缝衔接。同时电视剧国家干部,每个派出所组建“背包警务队”,推动下沉走访,隐患摸排,纠纷调解常态化、及时化,今年以来已收集社情民意信息9000余条。在“背包警务”的加持下,民警真正做到了把责任田耕细耕好,不断提升驾驭、掌控社会治安的能力,真正把安全感摆在群众看得见的地方。

这样的镜头,在素有“瓜果之乡、樱桃小镇”美誉的金峪镇经常上演,价格纠纷、瓜果被盗、假称鬼秤等一系列治安突出问题,一度给这个农业强镇“抹黑”。面对这一情况,金峪派出所秉持“爱农护商”的理念,主动融入乡村振兴工作大局,只要到了瓜果交易的旺季,该所把警务室“搬”到辖区瓜果交易市场,联合司法所、银行、果协等行业部门,在瓜果交易市场建立“市场临时调解中心”电视剧国家干部,对因摊位、价格争议产生的矛盾实现“快调快处”,对盗窃、鬼秤、假化肥、假农药等民生“小案”坚持“现发现破”,通过公安专业优势和行业部门资源优势的有机结合,有力保障了市场交易秩序的稳定,辖区群众和外地客商的安全感、满意度不断提升。

南蔡派出所管辖的王村镇是合阳的煤矿重镇,受煤炭经济影响,近年来,针对农村地区大量青壮年外出务工,老人儿童留守情况增多的状况,南蔡派出所在社区警务工作基础上做实做好“矿区警务”,配合党委政府做好“一老一小”重点人群的关注关爱工作,全力构建“‘朝夕’服务圈”电视剧国家干部,推动警务围着民意转,民警围着“老少”转,打通呵护留守老人儿童的“最后一公里”。联和卫健、教育、民政等相关部门组建“关爱联盟”,建立留守人员工作台账,强化对留守人员的亲情守护,进一步提升老少群体的安全意识。

今年,接警称某单位办公室内平板电脑及手机被盗,金水派出所民警接警后第一时间开展研判,发现视频监控中的嫌疑人与派出所其他警组正在侦查的面馆财物被盗案的嫌疑人身高体型、走路步伐、作案手段极其相似。循着这个想法,他们把情况反馈至综合指挥室,通过人脸比对和轨迹分析,可以确定两起案件是同一个人所为,民警果断行动,案发后4小时便将犯罪嫌疑人抓捕到案,并追回全部被盗财物。