评分1.0

丹道至尊

导演:洪深

年代:2010 

地区:北京 

类型:泰国 德国 台湾 其它 

主演:未知

更新时间:2024年11月07日 11:35

原标题:书单|立德齐今古,藏书教子孙

一年一度的供暖季即将开启,11月5日,北京市顺义区人民法院公布了三起近年来审结的供暖纠纷案件,以案说法。其中一起案例显示,某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水,因未留人,未及时发现屋内的茶叶等被泡,某茶叶公司遂将某热能公司、某物业公司诉至法院,最终法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任青之驱魔师第二季,某茶叶公司自行承担35%的责任,某热能公司赔偿某茶叶公司3.3万余元。 暖气试水屋内未留人 新京报记者从北京市顺义区人民法院了解到,某茶叶公司住所地为顺义区某小区,某热能公司与某茶叶公司存在供热服务关系,某物业公司与某茶叶公司存在物业服务合同关系。2021年10月23日晚,某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水,当时某茶叶公司并未留人,导致房屋内的茶叶、包装盒被泡,后某茶叶公司将某热能公司、某物业公司起诉至顺义法院主张相应损失。 诉讼中,某热能公司称,每年供暖季来临前,均会张贴暖气试水公告,并提交了打压试水通知的照片予以证明,同时认可在试水之前对涉案房屋所在单元楼随机进行了入户检查,因原告房屋未留人,检查未果。法院现场调查时,某物业公司及该单元楼其他住户表示,每年试水之前都会发通知。 法院经审理认为,被告某热能公司作为涉案房屋所在小区的供暖服务单位,在试水前发布了公告,已尽到合理告知义务,但未对涉案的供暖设备进行专业的巡查和必要的指导,具有过错。原告作为涉案房屋权利人,在试水期间未留人,系大量漏水后楼下发现后通知原告,原告才知晓漏水,对此,原告未尽到注意义务,亦应对事故承担相应责任。被告某物业公司对供暖设备并无维修义务,无须承担赔偿责任。 最终,法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任,某茶叶公司自行承担35%的责任,判决某热能公司赔偿原告3.3万余元。 法官提示,该案系因供暖试水引发的财产损害赔偿纠纷。供暖单位应提前张贴告示通知业主试水等相关流程,供暖单位既要提供符合标准的供暖服务青之驱魔师第二季,还应当注意对相关设备进行巡查维护。临近供暖之际,试水时务必留人在家,以便发现漏水问题及时报修,避免小漏水演变成大损失。 业主未告知租客房屋系自采暖 第二起案例显示青之驱魔师第二季,2023年4月,张某将顺义区一房屋出租给杨某使用,双方签署的《房屋租赁合同》中约定,杨某承担水费、电费、燃气费,张某承担供暖费、物业费,租赁期为一年,并将“未及时支付租金、擅自转租、因房屋产权人发生变化导致杨某不能再继续使用”约定为违约情形。 杨某称,其自行支付了1500元燃气费后发现该屋是自采暖,供暖设施也需使用燃气,而张某在签订合同时并未将这一重要事实告知自己。因双方就供暖费发生争议,杨某于2024年4月便提前搬离了房屋。杨某认为,张某未按合同约定承担供暖费已构成违约,诉至法院请求撤销合同,判令杨某退还燃气费1500元并支付违约金。 杨某称,因天气寒冷,其自行充值1500元燃气费用于烧暖气,其入住时表内结余燃气表剩余758.8元。张某称,该屋的淋浴设施、燃气灶、暖气等都需要使用燃气,其无法区分供暖部分具体数额,后张某又实际向燃气表中充值500元;涉案合同是杨某起草的,杨某称入住之前对供暖方式不知情与事实不符,不同意赔付违约金。 法院经审理认为,案涉房屋为自采暖方式,并非集中供暖,因供暖而产生的费用实际上计算在燃气费中,对于因供暖而产生的燃气费负担金额,双方在《房屋租赁合同》中约定不明,在合同实际履行过程中也并未协商一致。张某作为案涉房屋的业主,显然对于案涉房屋供暖采用何种方式、供暖费包含在燃气费中的情况明知,合同虽系杨某起草,但对明显存在约定不明的条款,张某并未指出,其对于合同约定不明而导致本案纠纷具有明显过错,在发生供暖费、燃气费争议后,双方无法达成一致,杨某因此提前解除合同,法院不持异议。 关于杨某存入的燃气费,因涉诉房屋除供暖设施需要使用燃气,其他淋浴设施、燃气灶等均有使用燃气的问题,双方均无充分证据对各项设施使用燃气情况予以证明,法院确认燃气费双方均有负担的义务,结合双方存燃气费的情况确认各自负担相应部分,且双方均同意不再互相给付。双方系因合同约定不明导致供暖费、燃气费负担产生争议,原告主张被告违约,不符合合同约定,法院不予支持。 最终,法院判决确认《房屋租赁合同》解除,驳回原告其他诉讼请求。 法官提示,本案双方因供暖费争议导致杨某提前搬离房屋,双方房屋租赁合同无法继续履行并实际解除。司法实践中青之驱魔师第二季,房屋租赁合同中大多约定采用集中供暖的房屋的供暖费由业主承担,自采暖房屋的供暖费由租客承担,但双方也可视实际情况作出其他约定。 在签订租赁合同时,业主作为房屋所有权人,应明确告知租客其房屋的实际供暖方式,并在合同中明确约定暖气费用的承担方式及相应违约责任,避免事后因缴费问题引发争议影响合同履行。租客在签订合同过程中应当就供暖方式及费用分担问题进行询问并在合同中予以明确,避免影响自身的租房体验。中介公司作为居间服务方,亦应针对供暖费事宜对双方进行充分提示。 暖气漏水导致墙面受损 第三起案例显示,刘某位于顺义区某小区的房屋长期用于出租,北京某供热公司为其供暖。2024年1月1日,因楼上漏水,刘某房屋墙壁的粉刷装饰层被浸泡。经北京某供热公司维修后,认定是供暖管道出现问题导致此次漏水事件。刘某认为,该房屋每月租金3500元,此次漏水已严重影响现租户生活质量和其再次出租的租金价格,故请求北京某供热公司支付修复墙面费用4000元,以及装修及散味期间2个月的租金损失7000元。被告北京某供热公司认为,应根据市场价格认定墙面修复费,且原告主张的因装修导致的空置期过长,不具备合理性,因而拒绝赔付。 法院经审理认为青之驱魔师第二季,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。北京某供热公司疏于对其暖气设备的管理,导致发生漏水后未能及时发现,渗漏至刘某家中给其造成财产损失,应承担侵权责任。关于刘某主张的房屋空置损失在房屋装修过程中必然存在空置期间,法院根据涉诉房屋的损坏状况、重新装修的期间酌情确定。 最终,法院判决被告北京某供热公司赔偿原告刘某装修费4000元、房屋空置损失3500元。 法官提示,暖气发生漏水问题,利益受损的业主可以向侵权责任人即供暖公司主张因漏水所造成的直接经济损失及间接经济损失,前者包括漏水修复费及因漏水所损毁物品的价值损失,后者包括因房屋漏水而在外租房产生的租金费用、因无法出租或承租人退租等情况造成的预期租金利益损失等。在发现暖气漏水后青之驱魔师第二季,业主应及时采取措施避免造成扩大损失。 新京报记者 吴淋姝 编辑 杨海 校对李立军

原标题:全球证券交易纷纷“加时” 延长交易时间正在成为趋势

仰望星空,轮胎界“顶流”米其林今年将目光锁定月球,将“亚洲首发”可适应月球极端恶劣条件的“月球探测车免充气轮胎”。为何要为太空探索开发解决方案?米其林大中华及蒙古区总裁兼首席执行官叶菲的梦想很大——希望让人类在月球和火星上建立永久定居点。他说,太空探索是所有科学,包括生物学、力学、物理学等的交汇领域,这样的技术挑战要求企业突破创新极限,持续研发找寻答案。

资生堂展台有一台设备,名为“美时美刻体验舱”,企业运用人工智能,为中国消费者量身定制“4D面部老化模拟技术”。资生堂中国总裁兼CEO梅津利信表示,企业要始终以超出当前市场预期的标准开发前沿科技,“自动驾驶技术有望将未来的出行时间和空间转变为消费者美肤体验的新生活场景,资生堂将通过进博会给中国消费者提前带来新体验”。

今年进博会的一大亮点,是聚焦发展新质生产力。全球企业同场竞技,技术是最掷地有声的“代言人”。“全勤生”诺和诺德将展出15款多疾病领域的创新药品,其中糖尿病领域全球首个且目前唯一的胰岛素周制剂“诺和期”备受关注。诺和诺德大中国区医药和质量部企业副总裁张克洲介绍,胰岛素已走过百年研发历程,如今周制剂的诞生,将推动胰岛素治疗的划时代转变。值得一提的是,进博会见证了诺和期一步步走来的历程,它是诺和诺德“中国同创”项目首个落地成果,曾在第六届进博会展出临床研究文献,首次实现在中国、欧盟与美国同步完成临床试验,并于今年6月在中国获批。

满满的溢出值,来自无时差的展品到商品。场内,骊住水科技集团带来多款融合前沿科技、独特设计、高品质的创新展品;场外青之驱魔师第二季,上海出台落实国家八大类家电补贴、本市自选52类家电家居补贴2个实施细则,最高可补贴20%。这让骊住水科技大中华区首席执行官、骊住集团全球高级副总裁陶江十分振奋:“中国是全球唯二拥有骊住水科技集团旗下所有品牌的国家,我们将进行多元创新升级,持续深耕中国市场。”

满满的溢出值,来自高水平开放的力度。“进博会开辟经济增长新格局,为全球开放式创新合作树立‘中国范本’。”碧迪医疗全球高级副总裁、大中华区总经理邓建民说,企业连续5年参展进博会,90%以上展品得以加速上市。为此,今年他们又携14款新产品首展首秀,其中包含9款中国首发、1款全球首创、1款限定首发展品以及3款预热新品,期待为全球医疗科技产业贡献中国智慧。

满满的溢出值青之驱魔师第二季,指向更坚定的投资。第六届进博会期间,卡尔史托斯官宣将在上海松江建设亚太地区首个本土化制造基地,今年,上海松江制造基地加速产线落成,本土生产的首批样机已抵达进博会现场。卡尔史托斯中国区总经理阮琼介绍,该批样机已递交产品注册申请,预计年底获批上市青之驱魔师第二季,成为深耕中国市场的重要里程碑。未来,松江基地还将根据市场需求将产能拓展至更多创新产品线。

这样的生态圈,是以大带小的携手共进。2019年,欧莱雅在第二届进博会上遇到东方美谷,开启“BIG BANG美妆科技创新计划”;去年4月,计划中的法国赛道升级为中法战略项目。一年后,法国初创企业CTIBIOTECH与东方美谷签约,进军中国市场。欧莱雅北亚及中国区公共事务总裁兰珍珍说,进博会加速“美”的全球共创。

这样的生态圈,更是圈内圈外、国内国外的多元互动。拜耳在2021年第四届进博会上孵化的“进博宝宝”达益喜,经过二次研发后,将在今年进博会上宣布开启东盟之旅,让中国的技术反哺世界的需求。对于这段“进博之旅”,拜耳健康消费品中国区总经理何勇深有感触,他认为青之驱魔师第二季,进博会本身就是一个创新平台,能把国内外优秀企业、科研院所、制造工厂等聚拢在一起,让“多对多”成为可能,激发创新乘数效应。他说,全球企业应该学会利用进博舞台来优化整个生态系统。