评分3.0

丹道至尊

导演:洪深

年代:2017 

地区:印度 

类型:大陆 穿越 强者 合集 

主演:未知

更新时间:2024年11月15日 00:00

原标题:沈阳:以冰雪赛事引领冰雪经济发展

在租赁市场中,租赁期限是租赁合同的核心要素之一,它关乎着租赁双方的权益和预期。然而,一些人为了规避法律对租赁期限的限制,试图采取一次性签订多个租赁合同的方式来延长租赁期限。近日,北京市平谷区人民法院审理了一起相关案件,判定租赁期限超过二十年的合同无效。 一次性签署三份合同乌丫传说片尾曲,租赁期限累计达50年 新京报记者从北京市平谷区人民法院了解到乌丫传说片尾曲,张某三出于种植养殖的目的向村委会租地,为了确保租赁期限乌丫传说片尾曲,双方于2015年1月2日同时签署了三份租赁合同,租赁期限分别为2015年1月2日至2035年1月1日、2035年1月2日至2055年1月1日、2055年1月2日至2065年1月1日,租赁期限累计达到50年。 2020年1月,张某三在未取得相关手续的情况下拆除原有房屋,相关部门不允许其新建房屋,合同实际上无法继续履行,张某三因与村委会无法达成一致,遂起诉至法院。 张某三要求解除第一份合同并返还价款,同时要求村委会承担这三份合同的违约责任。张某三认为,根据合同约定乌丫传说片尾曲,村委会单方与张某三解除合同及其他违约行为,导致张某三不能正常经营使用,村委会赔偿张某三所有投资金额及损失的3倍。村委会则呈交第一份合同,表示自己并未违约乌丫传说片尾曲,且超过二十年的合同无效,后面的合同都应归于无效。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。法院经审理认为,该案中,双方当事人同时签订了三份《租赁合同》,其中一份租赁期限为2015年1月2日至2035年1月1日的合同系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效;其余二份合同租赁期限超过二十年的规定,应为无效合同。 法院认为,村委会未单方与张某三主张解除合同,张某三在无相关审批手续的情况下即拆除房屋乌丫传说片尾曲,导致合同无法履行,解除合同并非因村委会违约所致。故不支持张某三要求村委会承担违约责任的请求。 最终,平谷法院依据双方约定的租金、合同解除时间核算,判决村委会返还解除合同后及合同无效后的相应金额。判决后双方均未上诉,该判决现已生效。 租赁期限不得超过二十年,超过部分不受法律保护 法官表示,我国法律规定租赁期限不得超过二十年,是考虑到租赁市场的特点、租赁物的性质以及法律规定的合同原则等。相关法条考虑合同交易双方的长远利益,如允许超过20年的租赁期限的存在,可能会出现租售不分、租赁物减损后责任分担不清、租赁合同内容变更困难等问题,有悖租赁交易的初衷。 然而,在实践中,除了上述案件中的一次性签订三份合同外,还有在合同条款中直接约定20年以上或约定20年到期后自动续租等情况,凡此种种,均是为了规避法律规定的租赁期限20年的行为,超出20年的部分,统应归于无效,不受法律保护。即使当事双方认为租赁物能够稳定存续较长时间,也应当在租赁期届满后续租,而不是在一开始的时候就约定超过20年的租赁期间。 法官提示,广大公众在签订租赁合同时,务必注意租赁期限不得超过二十年,超过部分将不受法律保护。面对试图规避法律限制、一次性签订多个租赁合同或约定超长租赁期限的行为,应保持警惕,避免自身权益受损。在签订合同时,应明确租赁期限,确保合同的合法性和有效性,避免不必要的法律纠纷。如有疑虑,请及时咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。 新京报记者 吴淋姝编辑 彭冲 校对 李立军

原标题:退货率75%,女装店家的天塌了

奥运冠军、前世界排名第一骑手、亚运冠军、顶级赛事组织者、地方马术协会主席、马术文旅品牌创始人以及马术公关媒体人纷纷登台。他们从各自的专业角度出发,深入剖析了马产业在消费趋势、竞技、旅游、传播等领域的现状和潜力。《马术》杂志创始人、主编作为主办方代表,首先解读了《2024中国马产业发展调查报告》。惠灵顿国际马术中心主席迈克尔·斯通(Michael Stone)以冬季马术节为案例,分享了顶级马术赛事的组织策略。前世界排名第一骑手马丁·福斯(Martin Fuchs)分享了福斯团队的构成,解构其成功内核。北京市马术运动协会会长刘诗来就马球运动的全球格局为观众做深入的市场分析。曾作为东京奥运会马术项目媒体副总监的梅里克·海顿(Merrick Haydon)是rEvolution公司执行副主席,分析了体育赛事商业化的制胜秘诀。中国奥运三项赛骑士华天以自身和杭州亚运会银牌得主饶嘉怡的成功案例,为探索青少年骑手走向国际锦标赛之路。新疆马术协会会长陈志峰谈到了马术文旅与城市IP深度融合的创新模式,激发了在场嘉宾对马产业文旅发展的无限遐想。巴塞罗那奥运会冠军骑手皮耶特·瑞梅克(Piet Raijmakers),阐述了如何运营和管理马房,助力提升马产业的系统性。

由先进医疗技术协会举办的“先进医疗技术协会中国10周年庆典暨医疗技术创新国际论坛”成功举办。上海市人民政府副秘书长章雄出席并致辞。通用电气医疗集团全球总裁兼首席执行官Peter J. Arduini,先进医疗技术协会全球总裁兼首席执行官Scott Whitaker,强生执行副总裁、强生医疗科技全球主席Tim Schmid,瑞思迈董事会主席兼首席执行官Michael Farrell分别回顾了企业在华发展历程,分享医疗行业前景。美国驻上海总领事馆总领事王汉(Scott C. Walker)进行致辞。中国科学院院士、复旦大学附属中山医院心内科主任葛均波,国家传染病医学中心主任、复旦大学附属华山医院感染科主任张文宏在圆桌对话环节就常见疾病诊疗、公共卫生健康等话题进行了交流。

先进医疗技术是全球最大的医疗器械行业组织,此次活动集聚了包括美敦力、雅培、生物梅里埃等40多家会员企业全球或中国区负责人近200位嘉宾。会前,召开了“先进医疗技术协会中国董事会”,政府决策部门、全球行业领袖、国内外行业组织、学术研究专家等进行了充分热烈的交流,共话医疗器械产业创新生态系统发展新篇章。

本次论坛邀请到两位嘉宾作主旨演讲。全国政协常委、上海公共外交协会会长周汉民从绿色循环的产业链出发,结合技术进展的维度讲述《探索产品碳足迹精准量化,推动产业智能化绿色化融合发展》。同济大学可持续发展与管理研究所所长、上海可持续发展研究会会长诸大建,是首个将循环经济概念引入中国的学者,从城市系统出发分享《循环经济助推净零碳城市》。

论坛还围绕“中国循环经济:20年经验与未来之路”,聚焦各方的思考和实践展开了碰撞和讨论。同济大学生态文明与循环经济研究所所长、长三角循环经济技术研究院院长杜欢政,国家发展改革委宏观经济研究院研究员杨春平,中国法学会环境资源法研究会副会长、天津大学法学院院长孙佑海,艾伦·麦克阿瑟基金会(英国)北京代表处首席代表关一松,宝马集团副总裁吴燕彦,以及剑桥大学志奋领学者、绿色光年创始人倪欢,从法律制定与实施、产业政策的推进、国际交流与合作、跨国企业的实践以及社会组织的作用等方面,对循环经济的发展给出自己的见解。

7日下午,上海市网购商会携手旗下各大电商平台、技术服务商、实体商圈、品牌商家联合举办“链接世界,解码未来AI赋能电商创新与发展”高峰论坛,通过深入交流和探讨,从技术原理到实际应用,从市场趋势到发展战略,全方位剖析AI如何为电商注入新动力,推动行业迈向新的高度。来自电商平台、AI服务商及品牌企业约180人参加了本次论坛。

本次论坛发布了“商业人工智能应用计划”,并与上海财经大学数字经济研究院、淘天集团、腾讯科技、京东科技、蚂蚁集团、来伊份、青岛啤酒、大华虎城等10个主体代表正式启动这一应用计划。该计划将围绕“成立商业人工智能促进中心”“发布基于C端和B端的商业人工智能应用图谱”“形成长三角人工智能应用产业联盟”“发布商业人工智能三年行动计划”“发布电商行业AI应用产品榜单”等几个方面开展工作,汇聚各方力量,探索“AI+电商”的无限可能。