评分8.0

丹道至尊

导演:田沁鑫

年代:2016 

地区:郑州 

类型:甜宠 日本 其它 神豪 

主演:未知

更新时间:2024年11月07日 03:34

原标题:最后48小时:作弊票数触发防暴部控,美国这两天两夜将危情四伏

一年一度的供暖季即将开启,11月5日,北京市顺义区人民法院公布了三起近年来审结的供暖纠纷案件,以案说法。其中一起案例显示,某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水,因未留人,未及时发现屋内的茶叶等被泡,某茶叶公司遂将某热能公司、某物业公司诉至法院,最终法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任,某茶叶公司自行承担35%的责任,某热能公司赔偿某茶叶公司3.3万余元。 暖气试水屋内未留人 新京报记者从北京市顺义区人民法院了解到,某茶叶公司住所地为顺义区某小区,某热能公司与某茶叶公司存在供热服务关系,某物业公司与某茶叶公司存在物业服务合同关系。2021年10月23日晚,某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水,当时某茶叶公司并未留人,导致房屋内的茶叶、包装盒被泡,后某茶叶公司将某热能公司、某物业公司起诉至顺义法院主张相应损失。 诉讼中,某热能公司称,每年供暖季来临前,均会张贴暖气试水公告,并提交了打压试水通知的照片予以证明,同时认可在试水之前对涉案房屋所在单元楼随机进行了入户检查,因原告房屋未留人,检查未果。法院现场调查时,某物业公司及该单元楼其他住户表示,每年试水之前都会发通知。 法院经审理认为,被告某热能公司作为涉案房屋所在小区的供暖服务单位,在试水前发布了公告,已尽到合理告知义务,但未对涉案的供暖设备进行专业的巡查和必要的指导,具有过错。原告作为涉案房屋权利人,在试水期间未留人,系大量漏水后楼下发现后通知原告,原告才知晓漏水,对此,原告未尽到注意义务,亦应对事故承担相应责任。被告某物业公司对供暖设备并无维修义务向着炮火前进爱奇艺,无须承担赔偿责任。 最终,法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任,某茶叶公司自行承担35%的责任,判决某热能公司赔偿原告3.3万余元。 法官提示,该案系因供暖试水引发的财产损害赔偿纠纷。供暖单位应提前张贴告示通知业主试水等相关流程,供暖单位既要提供符合标准的供暖服务向着炮火前进爱奇艺,还应当注意对相关设备进行巡查维护。临近供暖之际,试水时务必留人在家,以便发现漏水问题及时报修,避免小漏水演变成大损失。 业主未告知租客房屋系自采暖 第二起案例显示,2023年4月,张某将顺义区一房屋出租给杨某使用向着炮火前进爱奇艺,双方签署的《房屋租赁合同》中约定,杨某承担水费、电费、燃气费,张某承担供暖费、物业费,租赁期为一年,并将“未及时支付租金、擅自转租、因房屋产权人发生变化导致杨某不能再继续使用”约定为违约情形。 杨某称,其自行支付了1500元燃气费后发现该屋是自采暖,供暖设施也需使用燃气,而张某在签订合同时并未将这一重要事实告知自己。因双方就供暖费发生争议,杨某于2024年4月便提前搬离了房屋。杨某认为,张某未按合同约定承担供暖费已构成违约,诉至法院请求撤销合同,判令杨某退还燃气费1500元并支付违约金。 杨某称,因天气寒冷,其自行充值1500元燃气费用于烧暖气,其入住时表内结余燃气表剩余758.8元。张某称,该屋的淋浴设施、燃气灶、暖气等都需要使用燃气,其无法区分供暖部分具体数额,后张某又实际向燃气表中充值500元;涉案合同是杨某起草的,杨某称入住之前对供暖方式不知情与事实不符,不同意赔付违约金。 法院经审理认为,案涉房屋为自采暖方式,并非集中供暖,因供暖而产生的费用实际上计算在燃气费中,对于因供暖而产生的燃气费负担金额,双方在《房屋租赁合同》中约定不明,在合同实际履行过程中也并未协商一致。张某作为案涉房屋的业主,显然对于案涉房屋供暖采用何种方式、供暖费包含在燃气费中的情况明知,合同虽系杨某起草,但对明显存在约定不明的条款,张某并未指出,其对于合同约定不明而导致本案纠纷具有明显过错,在发生供暖费、燃气费争议后,双方无法达成一致,杨某因此提前解除合同,法院不持异议。 关于杨某存入的燃气费,因涉诉房屋除供暖设施需要使用燃气,其他淋浴设施、燃气灶等均有使用燃气的问题,双方均无充分证据对各项设施使用燃气情况予以证明,法院确认燃气费双方均有负担的义务,结合双方存燃气费的情况确认各自负担相应部分,且双方均同意不再互相给付。双方系因合同约定不明导致供暖费、燃气费负担产生争议,原告主张被告违约,不符合合同约定,法院不予支持。 最终,法院判决确认《房屋租赁合同》解除,驳回原告其他诉讼请求。 法官提示,本案双方因供暖费争议导致杨某提前搬离房屋,双方房屋租赁合同无法继续履行并实际解除。司法实践中,房屋租赁合同中大多约定采用集中供暖的房屋的供暖费由业主承担,自采暖房屋的供暖费由租客承担向着炮火前进爱奇艺,但双方也可视实际情况作出其他约定。 在签订租赁合同时,业主作为房屋所有权人,应明确告知租客其房屋的实际供暖方式,并在合同中明确约定暖气费用的承担方式及相应违约责任,避免事后因缴费问题引发争议影响合同履行。租客在签订合同过程中应当就供暖方式及费用分担问题进行询问并在合同中予以明确,避免影响自身的租房体验。中介公司作为居间服务方,亦应针对供暖费事宜对双方进行充分提示。 暖气漏水导致墙面受损 第三起案例显示,刘某位于顺义区某小区的房屋长期用于出租,北京某供热公司为其供暖。2024年1月1日,因楼上漏水,刘某房屋墙壁的粉刷装饰层被浸泡。经北京某供热公司维修后,认定是供暖管道出现问题导致此次漏水事件。刘某认为,该房屋每月租金3500元,此次漏水已严重影响现租户生活质量和其再次出租的租金价格,故请求北京某供热公司支付修复墙面费用4000元,以及装修及散味期间2个月的租金损失7000元。被告北京某供热公司认为,应根据市场价格认定墙面修复费,且原告主张的因装修导致的空置期过长,不具备合理性,因而拒绝赔付。 法院经审理认为,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。北京某供热公司疏于对其暖气设备的管理,导致发生漏水后未能及时发现,渗漏至刘某家中给其造成财产损失,应承担侵权责任。关于刘某主张的房屋空置损失在房屋装修过程中必然存在空置期间,法院根据涉诉房屋的损坏状况、重新装修的期间酌情确定。 最终,法院判决被告北京某供热公司赔偿原告刘某装修费4000元、房屋空置损失3500元。 法官提示向着炮火前进爱奇艺,暖气发生漏水问题,利益受损的业主可以向侵权责任人即供暖公司主张因漏水所造成的直接经济损失及间接经济损失,前者包括漏水修复费及因漏水所损毁物品的价值损失,后者包括因房屋漏水而在外租房产生的租金费用、因无法出租或承租人退租等情况造成的预期租金利益损失等。在发现暖气漏水后,业主应及时采取措施避免造成扩大损失。 新京报记者 吴淋姝 编辑 杨海 校对李立军

原标题:加拿大警方查获该国“最大”制毒工厂

11月3日,牡丹江市气象部门发布暴雪蓝色预警,雪城迎来今冬首次大范围降雪。风雪中,牡丹江市公安局民警逐户走访辖区闲置厂房、危房以及深入独居老人家中开展安全隐患排查工作。在厂房车间,民警察看建筑结构、了解周边环境,对堆积杂物、堵塞消防通道等情况,督促企业负责人当场整改。在挨家挨户走访危房住户时,民警仔细察看房屋基本情况,详细了解住户需求,对于一些居住条件存在较大安全风险的住户,民警积极协调街道、社区为其提供临时安置场所。

受降雪天气影响,道路湿滑,能见度低,给车辆通行带来极大的安全隐患,牡丹江市公安机关以雪为令,在主要路口、重点路段加强指挥疏导,加大对重点车辆的安全提示,保持安全车距。降雪期间,牡丹江交警部门加强对高速公路、国道省道及其他主要县乡公路巡逻执勤力度,实时报送各个路段通行状况,并会同公路部门开展清雪保畅工作。

在镜泊湖景区,民警紧盯湖区重点运输企业向着炮火前进爱奇艺,组织警力深入观光车公司开展安全检查,督促企业落实安全生产主体责任,及时消除安全隐患。对景区重点路段、事故多发点段、易受恶劣天气影响路段进行详细摸排,重点对警示标志、标牌、减速带、护栏等交通基础设施进行细致排查,并及时落实整改措施,最大限度地将安全隐患消除在萌芽状态,提高辖区道路安全系数,切实维护辖区道路交通安全形势持续稳定。

七台河市公安局全体民警辅警坚守岗位,力保道路畅通、守护群众安全,形成了一道别样的雪“警”风景线。面对降雪天气,交警部门投入了大量警力,以此提高路面的见警率与管事率。重点针对易结冰、弯道等事故多发路段以及上下班、上下学的高峰时段进行警力部署,民警辅警搀扶老人小孩过马路,帮助司机更换轮胎……每一个细微的举动,都洋溢着来自人民警察的温暖。

初雪降临后,黑河市公安局交警部门利用微信公众平台发布道路安全提示,通知辖区客运企业对长短途客车采取停发措施,并强化路面巡逻,在城市道路、乡村公路上不间断巡逻。仔细检查道路状况,对桥梁、弯道、坡道等易结冰路段重点排查,并及时汇报清雪情况。对于因雪天路滑导致的轻微交通事故,交警部门及时发现并迅速处理,积极引导当事人使用快速理赔程序,尽快撤离现场,避免二次事故的发生,保障道路通畅。

在国省道公路,大雪导致包括两辆满载乘客的大客车、大型运输车、挂车等车辆被困。由于雪势较大,这些车辆都无法正常行驶。黑河市公安交警部门组织民警辅警积极履行职责,小心引导车辆向服务区或安全地带缓慢移动,全力保障人员和车辆的安全。在这个过程中,民警为滞留人员送去餐食、饮用水等物资,耐心安抚大家的情绪,让司机和乘客们在寒冷中感受到温暖。

在大兴安岭地区新林区,民警第一时间深入辖区独居老人家中入户走访,仔细排查安全隐患。民警自带推雪板、扫帚等工具来到独居老人曲大娘家中,在了解完老人最近生活起居情况后向着炮火前进爱奇艺,民警将院内积雪清扫干净,为其安全出行提供保障。临别时,民警还叮嘱老人气温下降、雪天路滑,注意添衣保暖,出行要加倍小心。“真是谢谢你们了,这雪天我正愁咋出去买菜呢,你们帮我清理得这么干净,帮我解决大难题了。”曲大娘握着民警的手感激地说道。

冬季行车注意控制车速,平缓驾驶,避免侧滑,与前车保持安全车距,会车、超车、停车、转弯前要根据路况和车况信息做出科学判断规避风险,切勿急转方向或紧急制动。行经山区道路、农村道路、急弯陡坡、车流集中、桥隧路段,或夜间行车,要提前降低车速,加强瞭望,注意平交道口、集市村屯、道路两侧的车辆和行人向着炮火前进爱奇艺,提前做好避让准备。通过无信号控制的交叉路口,要“一慢二看三通过”。