评分8.0

丹道至尊

导演:张忠

年代:2013 

地区:印度 

类型:古装 神豪 英国 台湾 

主演:未知

更新时间:2024年11月09日 03:45

原标题:他们是记者也是英烈,守护这段红色记忆

11月7日,北京市海淀区人民法院公布了一起涉及定金罚则的案例,王廷(化名)与李锦(化名)签订房屋租赁协议,约定李锦将房屋租赁给王廷使用,李锦需将房屋装修完毕后交付给王廷,协议签订当日王廷转账给李锦10万元。两个月后,王廷认为李锦对房屋的装修与约定不一致,而该10万元属于“订金”,起诉至法院,要求李锦退还“订金”10万元并支付违约金3.4万元。 海淀法院经审理,认定虽然王廷转账时备注该10万元属于“订金”,但根据双方签订的协议,可以认定该10万元属于“定金”,且王廷想以房屋达不到交付条件为由解除合同,其行为属于违约行为,应当按照定金罚则承担相应的违约责任。判决驳回王廷的全部诉讼请求。 转账时备注“租房订金” 新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到,王廷诉称,2022年3月,他作为承租方和李锦签订了《房屋租赁合同》先结婚后恋爱全集高清,租赁海淀区某房屋,租期自2022年3月起至2025年3月止,年租金40万元,押金3.4万元。 2022年5月,王廷去验收房屋,发现房屋的装修和双方约定的不一样,他告诉李锦房屋未达交付条件,自己将不再租赁该房屋,要求李锦退还“订金”,但李锦不同意。王廷认为,自己转账时备注了“订金”,属于租金的预付款,现在自己不再租赁,李锦理应退回,并且李锦没有按照自己的要求装修房屋,应承担违约责任。李锦辩称,自己确实如王廷所述和他签订了房屋租赁协议,但是双方约定王廷支付的10万元是定金。此后,他按照王廷的要求于2022年5月完成房屋修建,将五间房作为一个整体空间,窗户等也按照王廷的要求制作。但王廷突然通知说不再租赁房屋,他无奈只能重新招租,并按新租户的要求,重新为五间房打隔断,更换门窗,改造了上下水、电路、地砖,额外花费184440元。李锦认为,是王廷违约,导致他不得不重新改造房屋,故除去定金10万元,尚有84440元应当由王廷赔偿。现提出反诉,要求王廷赔偿改装损失84440元。 对于反诉,王廷辩称,李锦所要出租的房屋设计和装修,与双方约定的不一致,李锦所谓的赔偿也是虚假的,李锦所有的花费都是为了新的承租人而产生的。而自己当初汇款时备注的是“租房订金”,属于房屋租赁预付款性质。 法院:10万元属于“定金” 法院经审理查明,如王廷所述,双方签订了房屋租赁合同,协议约定“乙方先交100000元定金先结婚后恋爱全集高清,房屋建设完成后如果乙方不租了,甲方有权不退定金”。同日,王廷向李锦支付了10万元,转账时备注为“租房订金”,李锦给王廷出具的“收条”载明,“王廷交来一层200平方米租房定金10万元。” 王廷自认,合同签订完至2022年5月期间,自己没有去看过现场,查看房屋后,认为房屋建设不符合要求,未与李锦磋商,便直接发送了《通知函》,告知李锦房屋达不到交付条件,自己不再租赁该房屋,要求对方退还10万元租房订金。 法院经审理认为,根据双方签订的《房屋租赁合同》,可见双方对于10万元的性质已经确认为“定金”,并根据定金罚则确定了违约的后果,故该10万元的性质属于“定金”。 王廷转账时的备注为其单方行为,在李锦不予认可的情况下,法院不予采信。根据法律规定,定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。现王廷与李锦约定的合同期限为三年,每年房屋租金费用为40万元,故10万元定金并未超出法律规定的范围,双方的定金合同应属有效。 法官:通常情况下不能同时主张定金和违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的先结婚后恋爱全集高清,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 该案中,王廷在房屋建设、装修初期并未到房屋查看过房屋状况,也未与李锦进行建房事宜的沟通,仅在2022年5月21日查看了房屋,未与李锦协商能否整改,或就租房事项进一步磋商先结婚后恋爱全集高清,即在2022年5月24日向李锦发送了《通知函》,表示不再租赁房屋,要求退还定金。可以看出王廷并无继续租赁房屋的意愿,而是想以房屋达不到交付条件为由解除合同,其行为属于违约行为,其应当按照定金罚则承担相应的违约责任。王廷要求李锦退还定金并支付违约金,并无事实和法律依据,法院不予支持。 至于李锦主张的改装损失,虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证,但合同数额与支付数额并不一致,无法证明李锦实际损失的情况,且王廷已承担定金罚则的相应责任,故李锦的诉讼请求,依据不足,法院不予支持。最终,法院判决驳回王廷的诉讼请求和李锦的反诉请求。宣判后,双方均未上诉,该判决现已生效。 法官表示,民法典第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 实践中,定金的目的存在多种,常见的为该案中的违约定金,即以定金担保合同的履行。违约定金的设定简化了守约方的证明责任,守约方可以无需提供证据证明违约行为给自身造成损失的具体数额,直接要求对方双倍返还定金或不退还定金,因此,违约定金是对违约责任的事前规定,通常情况下不能同时主张定金和违约金先结婚后恋爱全集高清,除非有证据证明违约损失数额超过定金。 新京报记者 吴淋姝编辑 彭冲 校对 李立军

原标题:1965年我提干政审没通过,在连长极力争取下,我顺利提干,改变了命运

奥运冠军、前世界排名第一骑手、亚运冠军、顶级赛事组织者、地方马术协会主席、马术文旅品牌创始人以及马术公关媒体人纷纷登台。他们从各自的专业角度出发,深入剖析了马产业在消费趋势、竞技、旅游、传播等领域的现状和潜力。《马术》杂志创始人、主编作为主办方代表,首先解读了《2024中国马产业发展调查报告》。惠灵顿国际马术中心主席迈克尔·斯通(Michael Stone)以冬季马术节为案例,分享了顶级马术赛事的组织策略。前世界排名第一骑手马丁·福斯(Martin Fuchs)分享了福斯团队的构成,解构其成功内核。北京市马术运动协会会长刘诗来就马球运动的全球格局为观众做深入的市场分析。曾作为东京奥运会马术项目媒体副总监的梅里克·海顿(Merrick Haydon)是rEvolution公司执行副主席,分析了体育赛事商业化的制胜秘诀。中国奥运三项赛骑士华天以自身和杭州亚运会银牌得主饶嘉怡的成功案例,为探索青少年骑手走向国际锦标赛之路。新疆马术协会会长陈志峰谈到了马术文旅与城市IP深度融合的创新模式先结婚后恋爱全集高清,激发了在场嘉宾对马产业文旅发展的无限遐想。巴塞罗那奥运会冠军骑手皮耶特·瑞梅克(Piet Raijmakers),阐述了如何运营和管理马房,助力提升马产业的系统性。

由先进医疗技术协会举办的“先进医疗技术协会中国10周年庆典暨医疗技术创新国际论坛”成功举办。上海市人民政府副秘书长章雄出席并致辞。通用电气医疗集团全球总裁兼首席执行官Peter J. Arduini,先进医疗技术协会全球总裁兼首席执行官Scott Whitaker,强生执行副总裁、强生医疗科技全球主席Tim Schmid,瑞思迈董事会主席兼首席执行官Michael Farrell分别回顾了企业在华发展历程,分享医疗行业前景。美国驻上海总领事馆总领事王汉(Scott C. Walker)进行致辞。中国科学院院士、复旦大学附属中山医院心内科主任葛均波,国家传染病医学中心主任、复旦大学附属华山医院感染科主任张文宏在圆桌对话环节就常见疾病诊疗、公共卫生健康等话题进行了交流。

先进医疗技术是全球最大的医疗器械行业组织,此次活动集聚了包括美敦力、雅培、生物梅里埃等40多家会员企业全球或中国区负责人近200位嘉宾。会前,召开了“先进医疗技术协会中国董事会”先结婚后恋爱全集高清,政府决策部门、全球行业领袖、国内外行业组织、学术研究专家等进行了充分热烈的交流先结婚后恋爱全集高清,共话医疗器械产业创新生态系统发展新篇章。

本次论坛邀请到两位嘉宾作主旨演讲。全国政协常委、上海公共外交协会会长周汉民从绿色循环的产业链出发,结合技术进展的维度讲述《探索产品碳足迹精准量化,推动产业智能化绿色化融合发展》。同济大学可持续发展与管理研究所所长、上海可持续发展研究会会长诸大建,是首个将循环经济概念引入中国的学者,从城市系统出发分享《循环经济助推净零碳城市》。

论坛还围绕“中国循环经济:20年经验与未来之路”,聚焦各方的思考和实践展开了碰撞和讨论。同济大学生态文明与循环经济研究所所长、长三角循环经济技术研究院院长杜欢政,国家发展改革委宏观经济研究院研究员杨春平,中国法学会环境资源法研究会副会长、天津大学法学院院长孙佑海,艾伦·麦克阿瑟基金会(英国)北京代表处首席代表关一松,宝马集团副总裁吴燕彦,以及剑桥大学志奋领学者、绿色光年创始人倪欢,从法律制定与实施、产业政策的推进、国际交流与合作、跨国企业的实践以及社会组织的作用等方面,对循环经济的发展给出自己的见解。

7日下午,上海市网购商会携手旗下各大电商平台、技术服务商、实体商圈、品牌商家联合举办“链接世界,解码未来AI赋能电商创新与发展”高峰论坛,通过深入交流和探讨,从技术原理到实际应用,从市场趋势到发展战略,全方位剖析AI如何为电商注入新动力先结婚后恋爱全集高清,推动行业迈向新的高度。来自电商平台、AI服务商及品牌企业约180人参加了本次论坛。

本次论坛发布了“商业人工智能应用计划”,并与上海财经大学数字经济研究院、淘天集团、腾讯科技、京东科技、蚂蚁集团、来伊份、青岛啤酒、大华虎城等10个主体代表正式启动这一应用计划。该计划将围绕“成立商业人工智能促进中心”“发布基于C端和B端的商业人工智能应用图谱”“形成长三角人工智能应用产业联盟”“发布商业人工智能三年行动计划”“发布电商行业AI应用产品榜单”等几个方面开展工作,汇聚各方力量,探索“AI+电商”的无限可能。