评分5.0

丹道至尊

导演:胡炳榴

年代:2012 

地区:香港 

类型:台湾 英国 重生 穿越 

主演:未知

更新时间:2024年11月21日 23:24

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张斌内心的盘算是这套户型不好的房子如果再挂上两三个月仍然卖不出去,业主势必要向他“低头”。没想到,在10月份一揽子重磅房地产政策的助推下,10月上海全市成交了2.2万套二手房,环比大增63%,张斌关注的浦东某板块10月二手房成交量也达到了7月、8月、9月三个月的数量之和。在汹涌的成交潮中,这套户型有硬伤的房子竟然也以比张斌报价高了不少的价格顺利成交了。

“现在可能就两种房子还有大幅砍价的空间,一种是总价几千万的,还有一种是房子本身质素过差的,其他大部分正常房源的业主都对价格咬得很紧,这是10月份房地产一系列新政出台后的新现象。”据卢文曦观察,10月份以来,不仅“惜售”的业主变多了妹儿雄赳赳第二季,往上调价的业主数量也大增,虽然二手房涨价还不算是市场主流情况,但一部分业主上调挂牌价也确实是个新情况,这能体现出市场风向确实已在转变。

“惜售、涨价背后其实就是成交周期的缩短,房子变得好卖了。过去业主挂出一个价格后,如果两周都无人问津,业主自然就慌神了,赶忙下调价格;而现在情况是反过来了,购房人可能看了5套房子,其中两套很快就卖掉撤盘了,还有两套的房东往上调价了,还有一套原本愿意打9折,现在只愿意打95折了,那就轮到购房者心态波动了。”卢文曦表示。

10月份的杭州二手房成交数据则是“量变引起质变”,根据贝壳研究院统计,全月杭州二手房网签了9120套,创下全年最高纪录,环比9月(6033套)上涨51.2%,同比去年10月(6277套)提升45.3%。值得关注的是,这一次不再是“以价换量”——10月杭州二手房网签成交均价29411元/平米,环比9月价格(28091元/平米)足足上涨了4.7%。而此前被称为“破发板块”的杭州亚运村以及“跌惨了”的未来科技城板块,在11月以后都出现了不少涨价房源。

“从10月份至今的成交量来看‘止跌’是肯定的,而且一线城市楼市成交量同比、环比都有大幅提升;从价格来看,部分城市二手房价格出现了小幅度的反弹。至于能否判断楼市已经‘回稳’,还需要观察,因为市场情况不是一蹴而就的,即便这两个月不错,后面能不能延续要打个问号。”卢文曦表示,从过往经验来看,在集中出台楼市政策后,市场会有一个爆发期,像这一轮市场成交量的爆发,延续到12月上半月估计没有问题,12月后半月交易的动能有可能会减弱,一、二月份则可能会进入楼市的传统淡季。

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该家长说,此次研学活动是全校统一组织的,整个二年级都是在神秘岛活动,但因为11月18日,珠海市继续发布台风预警信号妹儿雄赳赳第二季,不少家长因为担心孩子安全,便在班级群询问是否可以推迟研学活动妹儿雄赳赳第二季,班主任回复已经将天气情况反映给学校,若是学校有新的通知,会第一时间告知家长,但最终学校未下发新的通知,活动照常开展,班主任还在群中提醒家长,给孩子备多一件长袖或薄外套,并带好雨具。

该家长介绍,活动当天因为下雨,孩子们全身都被淋湿了,且出现了打喷嚏等身体不适情况。后来他又得知,活动中带队老师曾将学生交给导游,自己在车上避雨休息,因此质疑学校和老师忽视学生安全。他认为,学校在台风预警信号未解除的情况下开展活动,是不顾学生安全,违反相关研学规定,老师也没有完全尽到自己的责任,将孩子直接交给导游,“要是发生突发状况怎么办?”

该工作人员表示,此次研学活动是全校一至六年级全部参加,其中二至四年级既有室内活动妹儿雄赳赳第二季,又有室外活动,研学原定时间为11月15日,但因旅行社车辆无法调动才推迟到19日,虽然当日遇上台风降雨天气,但是学校与旅行社此前已针对此活动做好准备,并与校家委会沟通,经过同意后才决定19日正常组织活动。对于老师将学生交给导游,自己去车上避雨休息一事,该工作人员称,每个班有两位老师带队,其中一位老师将自己的雨衣给了学生,才临时上车避雨,其余老师均全程跟着学生,但工作人员并未具体透露是哪个班级的老师。